新葡萄京娱乐场8455

3月初楼市火爆“小阳春”行情可期

作者:家居装修    来源:未知    发布时间:2019-11-26 23:18    浏览量:

上周东莞楼市房价环比持续下滑,住宅均价10593元/㎡,环比下滑2%。一方面,上周成交均价过万的区域就有15个,支撑楼市房价在万元上运行;另一方面,低价项目成交上涨幅度大,茶山幸福派、嘉宏锦城等项目皆进入个盘成交排名前五,一定程度拉低全市均价。

地块靠近镇中心并有江景资源

低价项目热销使全市均价下滑

麻涌房地产发展较为落后,楼盘价格理性,地价成本也相对低廉,因此屡屡吸引本土开发商进驻,如南峰地产、宝盈地产、富盈地产、新世纪、建工集团等。麻涌由于临近广州新塘,价格洼地十分明显,近几年受到广州客入侵的影响,麻涌市场的吸纳量直线上升,在2013年随着信鸿熙岸花园、大步花园三期、钜隆碧水湾等几个的项目的入市,麻涌以往长期沉寂的困局被打破,当年麻涌的住宅成交量同比上涨超过200%,可见市场潜力广阔。

进入3月,各大房企推货节奏明显加快。上周近20个项目举办营销活动,以新品加推为主打,如恒大华府购买173-238㎡城央天际墅新品,可获赠3000元/㎡豪装和高达9万元品牌家私;盛和商务大厦二次加推认筹1万元享9.5折;观岭高尔夫半山二次加推220㎡高拓展别墅;鼎峰源著加推270㎡空中别院与400-750㎡源生别墅等项目。

该地块占地面积高达13万平方米,建筑面积达27万平方米,起始楼面地价为1200元/平方米,成交总价41935万元,楼面均价为1527.99元/平方米,溢价率27.33%,这也是今年迄今为止东莞出让面积最大的单块土地。

新葡萄京娱乐场8455,位于麻涌东太村的商服地块,面积约5381㎡,起始价3210万元,富盈集团以3310万元总价拿下,溢价率3%,折合楼面地价2121元/㎡。据了解,地块位于镇中心,周边配套成熟,其旁边正是富盈在麻涌的商业项目——富盈SOHO中心。

碧桂园集团2009年大朗拿地正式进驻东莞市场,在东莞楼市掀起了一场“狂风暴雨”,从临深片区到滨海沙田,再到东北片区,碧桂园所到之处无不霸道的抢占市场份额,仅用6年,碧桂园已居东莞一线房企之列,房企排行屡屡名列前茅。以碧桂园疾风骤雨的开发以及销售速度,目前的在售项目库存均不大,但手中却握着多个新项目,2015年,碧桂园再度攻下大朗天汇项目、松湖碧桂园、厚街碧桂园、清溪碧桂园,据内部消息透露,碧桂园将在虎门落子。这次拿下麻涌巨无霸地块,碧桂园在东莞再下一城。

上周住宅成交2065套,面积约22.97万㎡,环比上涨5%,非住宅成交518套,面积约22.97万㎡,环比上涨9%。春节后楼市成交快速回暖,业内认为,一方面是因为春节假期效应影响减弱,加上目前宽松的楼市信贷环境,楼市预期向好,客户入市节奏加快,成交量也节节高升,整体楼市成交在高位上运行。另一方面,3月作为传统的销售旺季,多个项目携新品入市,预计后市成交将有大幅度的提高,3月楼市供需再创新高的概率加大。

但碧桂园还在积极谋求新的地块,5月18日,碧桂园与东莞实业集团签署战略合作框架协议,意在利用东实的土地资源,加上碧桂园的开发经验,实现双赢。

更多新闻推荐

Copyright © 2015-2019 http://www.mycodesite.com. 新葡萄京娱乐场8455有限公司 版权所有