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新葡萄京娱乐场8455:青岛某小区两次延期交房 房地产公司还称无违约行为

作者:家居装修    来源:未知    发布时间:2019-11-28 01:54    浏览量:

青岛市民购买了一套价值1826069元的期房,在其按照约定支付房款后,开发商青岛某置业有限公司却未按时交房。然而开发商想用合同免除责任,延期仍要付违约金,置业认为逾期交房非自己原因,最终法院判决开发商支付违约金,一起来看看咋回事吧。

新葡萄京娱乐场8455,青岛某小区两次延期交房,开发商被判赔付违约金,之所以延期交房是因为小区项目建设前期因燃气工程导致施工延误,竣工验收工作长期延长,直接导致公司无法交付房屋。为满足验收要求,公司不得不安排人员重新整理和补办验收材料,直到2015年5月7日前才补办完毕,因补办材料造成延误验收104天。

于某某曾在位于青岛市市北区上清路23号的某小区购买了一套价值1826069元的期房,在其按照约定支付房款后,开发商青岛某置业有限公司却未按时交房。于某某遂将此事诉讼至青岛市市北区人民法院。青岛装修网获悉,置业曾表示,逾期交房是因自来水、电力、供热等市政公用设施建设延误工期原因,而非自己公司原因所致。根据购房合同中的相关约定,置业无需承担逾期交房责任。

2012年11月10日,魏某某在位于青岛市李沧区枣山路上的某小区购买了一套房产,与开发商青岛某房地产发展有限公司约定交房时间为2013年12月30日,但是实际交房日期为2015年5月10日。魏某某认为开发商的行为已经违约,要求其支付违约金,并将此事诉讼至青岛市李沧区人民法院。青岛装修网获悉,青岛某房地产发展有限公司表示,小区项目因政府行为及火灾事故导致该项目单体竣工验收延误,根据预售合同补充条款之相关约定,公司对此延误无须承担违约责任。

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购房后逾期交房一年多

小区两次延期交房

据青岛装修网了解,2012年9月9日,于某某与某置业签订《青岛市商品房预售合同》,并在青岛市房地产交易中心办理网签登记手续,约定购买某公司位于青岛市北区上某房产,总价款人民币1826069元。

魏某某与青岛某房产付购房款的日万分之一向其支付违约金,违约金自合同约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。

双方在购房合同中约定,公司应于2012年12月31日前交付房屋给于某某。如未按约交付房屋,应当自2013年1月1日起按于某某已付房款日万分之一支付违约金,逾期超过120天,公司应按已付房款日万分之二支付违约金。

截至2014年5月7日,开发商仍未将该房屋交付给魏某某,同时出具一份《承诺书》,承诺于2014年8月30日交房,如仍未按期交付房屋,公司将按照购房合同额万分之二每日支付违约金。

合同签订后,于某某按照购房合同约定于2012年9月11日支付公司购房款1426069元,余款400000元通过青岛市公积金贷款于2012年10月23日汇至公司指定银行账户。但是直至2014年8月16日,公司才将房屋交付给于某某。

但是该房屋的实际交付日期为2015年5月10日,魏某某认为,开发商的行为已经构成了违约,便要求其支付违约金。但是青岛某房地产发展有限公司在承认违约事实后仅支付违约金5500元,剩余部分一直拒不支付,魏某某遂将其诉讼至青岛市李沧区人民法院,请求判决该公司支付逾期交房违约金共12683.45元。

于某某认为,自2013年1月1日至2014年8月16日,置业逾期交房593天,应按购房合同中的约定支付违约金194658元,并将此事诉讼至青岛市市北区人民法院。

房地产公司称自己无违约行为

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