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南京第一高楼或在江北崛起 将建550米以上超高层建筑

作者:家居装修    来源:未知    发布时间:2019-11-28 01:54    浏览量:

调查员注意到,在国土部门的出让公告中并没有明确写明未来建筑的高度限制,不过知情人士透露,在地块的规划要求中,这幅地块的高度限定为550米至600米,而目前南京的第一高楼为450米的绿地广场紫峰大厦,这也是绿地集团的首个超高层项目。今年初金茂拿下的河西鱼嘴G97地块,被要求建造一幢500米-550米的高层,因此,江北核心区的摩天大楼有可能超越河西板块。

在今年7月初召开的南京江北新区成立两周年活动上,政府部门相关人士透露,江北新区核心区拟建一处摩天大楼组团,初步方案包括500米左右的高楼,以及两幢400米左右的高层和三幢约300米的高层。

G41地块成南京第一高?待定!

最高限价120亿,买家需有开发过400米超高层经验!明日,江北核心区摩天大楼地块将正式开拍!这幅面积超20万平方米的商业、办公、住宅混合用地对外报价90亿,最高限价120亿元,江北核心区的摩天大楼将超越河西“标杆”。具体内容和南京装修网了解一下吧!

新葡萄京娱乐场8455,昨天上午,备受关注的G41地块于9点正式开拍,与之前业内预料的一致,在没有其他竞争对手的情况下,绿地集团以90亿元的底价将该地块收入囊中,整个过程不到10分钟。据了解,地块内共分为17个小地块,商办性质的有5幅,商住性质有3幅,纯住宅性质的有6幅,目前在江北核心区内的房产开发项目中,在售楼盘包括华润国际社区、荣里、正荣润江城等,毛坯价大都为26000元/㎡,精装价上浮3000元/㎡左右,而在安居客、链家等网站上,当地二手房的挂牌价已超新房价2000元-3000元/㎡,有不少在30000元/㎡上下。

仅过一周时间,这一方案便登上了南京市国土局的土地出让公告。调查员看到,在今年第5号出让公告中,公开挂牌出让的G41地块位于江北新区的核心地段,具体位置在浦口区七里河大街以东、九袱洲路以南,处于江北核心区的黄金区域。

除了江北新区的G41地块之外,位于仙林青龙地铁小镇的G42商办地块也于昨日同步出让。经过87轮的争夺,北京世通盛祥投资管理有限公司以2.82亿拿下该地块,溢价幅度高达156.4%。

尽管在出让公告中没有明确写明未来建筑的高度限制,不过据知情人透露,在部分房企已经领取的地块规划要求中,这幅地块最高限定在550米至600米,而目前南京的第一高楼为450米的紫峰大厦,今年出让的河西鱼嘴G97地块,被要求建造一幢500米-550米的高层,最终被金茂拿下。相比之下,江北核心区的摩天大楼将超越河西“标杆”。

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南京装修网了解到,明天即将开拍的G41地块限制条件多达10条,包括:不接受联合竞买;竞买人或其控股股东旗下企业具备已建成至少一幢400米以上超高层的开发经验,报名时须提供相应的施工许可证及竣工备案表原件;须配建不低于5万平方米的五星级酒店,由竞得人自持20年,20年后可整体转让;须配建一座24班小学、一座12班幼儿园、一座基层社区中心等。同时,当G41地块网上竞价超过起始价45%时,超出部分不计入房价准许成本;竞价达到最高限价的90%时,所建商品住房必须现房销售,达到最高限价后改为竞争保障房面积。

房企相关人士:你应该也注意到了,这次国土部门的出让公告上,并没有写明具体的高度限制,这跟以往的土地出让公告不尽相同。在与江北新区管委会签订的前期开发协议上,确实是有550米-600米的高度条件,而我们之前所做的规划,都是按照550米的高度进行打造的。跟河西南鱼嘴的金茂项目相比,那块地的限高为500米-550米,具体的高度还不确定,因此南京第一高究竟落户河西南,还是落户江北新区,有待相关部门定夺,现在还不好说。

此外,明天开拍的青龙地铁小镇G42地块为40年的商办混合用地,出让面积1.7万平方米,挂牌起始价为1.1亿元。

据南京装修网了解,昨日,南京市迎来5·13新政后的第四场土拍,将产生江北摩天高楼的核心区G41巨无霸地块尤其引人注目,不过令业界惊讶的是,这幅地块9点开拍,不到10分钟便出了结果,曾经盖出目前南京第一高楼紫峰大厦的绿地集团以底价90亿元拿下这幅地块。

地块实际出让面积为20万平方米,用地性质包括商办、商住、二类居住用地、社区中心用地等,起拍总价达90亿元,最高限价120亿元。

在不少人看来,G41地块被称为“定制地块”是有道理的。在出让公告上,G41地块的限制条件多达10条,包括:不接受联合竞买;竞买人具备400米以上超高层的开发经验;须配建不低于5万平方米的五星级酒店,由竞得人自持20年;须配建一座24班小学、一座12班幼儿园、一座基层社区中心等。早在出让之前,便有业内人士盘算过符合条件的企业,绿地、金茂等极少数房企榜上有名,而金茂已经在河西南的鱼嘴“驻扎”,绿地便因此成为“准买家”。

江北摩天大楼高度“超越”河西

江北摩天大楼或与河西比肩

超过限价需竞保障房面积

调查员:G41的高度是几乎所有人最为关心的,如果超过550米,就将超过河西鱼嘴的金茂项目,成为南京的“NO.1”,这方面的规划究竟如何呢?

据南京装修网了解,业内期待已久的江北核心区摩天大楼地块将于明日正式开拍,在南京市国土部门发布的今年第5号出让公告里,这幅面积超20万平方米的商业、办公、住宅混合用地对外报价90亿,最高限价120亿元,未来这里将兴建550米以上的超高层建筑,成为江北地区名副其实的标杆。

昨天上午,备受关注的江北核心区摩天大楼地块正式开拍,绿地集团以90亿元的底价拿下这幅“定制”地块,未来将兴建550米以上的超高层地标式建筑,成为江北新区名副其实的标杆。具体和南京装修网来了解一下吧!

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