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作者:家居装修    来源:未知    发布时间:2019-11-28 01:54    浏览量:

昨日,怀柔两宗地块入市拍卖,这两宗土地只有少量房企报名,且快速以近底价成交。其中限价地块被北控以26.26亿的价格一轮拿下,另一宗自住房地块由碧桂园以6.2亿的价格两轮拿下。北京装修网的小编提醒,值得注意的是,由于地块公告出示时间是在6月30日,而北京市共有产权房新政出台时间是在8月3日,所以公告中仍然使用的是“自住型商品房”一词。

1、杭州率先进入信用租房时代,将实现“免押金”租房。8月9日,在杭州市政府主导下,杭州市房管局和阿里巴巴集团旗下创新业务事业部、蚂蚁金服集团旗下芝麻信用达成战略合作,杭州市将借助阿里的技术能力、生态资源,打造全国首个“智慧住房租赁平台”,把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全部纳入平台管理。同时,淘宝评价体系、芝麻信用体系的引入,有望让杭州人率先过上“免押金”租房的生活,化解租房纠纷。由此,杭州将率先进入信用租房时代。

北京装修网了解到,市规划和国土资源管理委员会官方网站上的消息显示,两宗地均位于怀柔区怀柔镇张各长村,其中,HR00-0004-6002、6003、6004地块将采用“限地价,竞自持”的出让方式,住宅部分商品房销售均价不得超过29438元/平方米,且最高销售单价不得超过30909元/平方米。

    2、上海或将允许商改租。据了解,上海市政协常委屠海鸣在《关于借鉴香港“群租房”管理经验,加强白领公寓、单身公寓等集中式租赁住房监管的建议》提案中表示,上海应尽快研究制订商业用房改建为租赁住房的具体操作办法。同时,实行“发牌”制度,对于符合条件的这类租赁住房,发放允许经营的“牌照”。上海市住建委回复称,将研究制订“商业用房改建为租赁住房”的实施细则,对于区域商办闲置较多,职住不平衡的,在不改变土地使用性质的前提下,允许其改造为公寓对外出租;对于“类住宅”清理整治过程中尚未销售的项目,也可以考虑转型为租赁住房。”

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    3、风险提示:房地产调控加码程度超预期;商品房销售下滑超预期;货币政策收紧。

根据国土局官网显示,宗地为F2公建混合住宅性质,建设用地面积70400.428平,规划建筑面积211202平方米,其中住宅面积84480.8平方米,公建面积126721.2平方米。公建部分50%自持,自持20年。宗地容积率3,控高45,以“三通一平”形式出入,起始价26亿元整。

昨日15点30分,许多人都没有预料到,土拍正式开始仅经过一轮,北控便以26.26亿元的价格闪电拿地,溢价率仅1%。

HR00-0004-6001地块居住建筑规模全部建设“自住型商品房”,销售限价20000元/平方米,最大套型面积与此前自住房要求一样,将按照北京市有关政策执行。

北京装修网了解到,该宗地具体四至为:东至11号支路;南至3号支路;西至代征绿地;北至规划二街。包括了住宅、商业和办公。用地面积为20342.527平方米,建筑控制规模达61028平方米,其中居住建筑规模全部建设共有产权房,面积为24240平方米。而公建面积为36788平方米,且公建要求50%自持,自持年限20年。

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